「少しでも高値で売りたい！」というご希望があるなら、仲介売却をおすすめします。こちらのページでは、札幌市中央区の「フロンティア不動産」が仲介売却について詳しく解説します。

売りたい不動産をお持ちの方は、売却対応件数、相談件数の豊富な当社までぜひご相談ください。「売れにくい物件でも売れるようにする」のが当社のポリシーです。成約に至るまで責任を持って対応させていただきます。

不動産会社が売り主様からの依頼を受けて売却活動を行い、不動産を売却する方法です。不動産会社がパートナーとなり、売り主様と相談しながら物件調査から不動産査定、販売、引き渡しまですべてを行います。

仲介売却を熟知した不動産のプロに任せることで、安心して売却活動を行うことができます。ただし、買い主様との売買契約が成立した際には、報酬として売り主様は不動産会社に「仲介手数料」を支払う必要があります。

仲介売却を行う際には、売り主様と不動産会社との間で媒介契約を交わします。これは、不動産の売買や仲介などの取引を扱う法律である「宅地建物取引業法」によって義務付けられており、仲介売却では必ず媒介契約が必要になります。媒介契約には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があり、売り主様のご希望によって決められます。

複数の不動産会社と契約を結ぶことができ、売り主様自らが購入希望者を見つけることもできる契約です。自由度は高くなりますが、不動産会社に売却状況の報告義務やレインズへの登録義務はないため、場合によっては購入希望者が見つかりにくくなることがあります。

一社の不動産会社との契約に限定されますが、条件付きで売り主様自らが購入希望者を見つけることもできる契約です。不動産会社に売却状況の報告義務やレインズへの登録義務も発生し、契約した不動産会社が熱心に売却活動に取り組んでくれる可能性が高まります。

一社の不動産会社との契約に限定され、売り主様自らが購入希望者を見つけることができない契約です。ただし、レインズへの速やかな登録義務や、高頻度での売却状況の報告義務が不動産会社に課されるため、より積極的に取り組んでくれる可能性は高く、その分スピーディーな成約につながります。

不動産情報ネットワーク「REINS（レインズ）」とは、全国の不動産情報が登録された不動産会社が共通で使用している巨大なデータベースのことです。国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しており、全国の不動産会社がレインズに加入しています。もちろん当社もレインズに加入していますので、安心して仲介売却をお任せいただけます。

レインズを利用することで、データベース上で現在売出し中の全国の不動産情報を検索・閲覧することができ、購入希望者をよりスピーディーに見つけることができます。

フロンティア不動産ではホームページ情報サイト等インターネットを最大限に活用し販売活動を行っております。